ஒரு கடனாளி SARFAESI சட்டத்தின் கீழ் அறிவிப்பு பெறும்போது, அது அவர்களின் கடன் கணக்கு Non-Performing Asset (NPA) ஆக வகைப்படுத்தப்பட்டிருப்பதை குறிக்கிறது. கடன் வழங்குநர், கடனாளிக்கு 60 நாட்கள் கால அவகாசம் கொடுத்து, நிலுவையில் உள்ள தொகையை செலுத்துமாறு அறிவிக்கிறார். இதை மீறினால், கடன் வழங்குநர் பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்துக்களை கைப்பற்றி, கடனை மீட்டெடுக்க விற்பனை செய்யலாம்.
SARFAESI சட்ட அறிவிப்பு என்றால் என்ன?
SARFAESI Act (Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act) என்பது வங்கிகள் மற்றும் நிதி நிறுவனங்களுக்கு நீதிமன்ற தலையீடு இல்லாமல் அவர்களின் நிலுவைத் தொகைகளை மீட்டெடுக்க அதிகாரம் அளிக்கிறது. ஒரு கடனாளி தவறினால், கடன் வழங்குநர் 60 நாட்களில் தொகையை செலுத்துமாறு அறிவிப்பை விடுக்கலாம். இந்த அறிவிப்பு, கடனாளியின் கணக்கு தற்போது NPA ஆகும் என்பதை அதிகாரப்பூர்வமாக அறிவிக்கிறது மற்றும் மேலும் நடவடிக்கை எடுக்காமல் இருக்க அவர்கள் பாக்கியை தீர்க்க வேண்டும்.
60 நாட்களில் செலுத்தாவிட்டால் என்ன நடக்கும்?
60 நாள் அறிவிப்பு காலத்திற்குள் கடனாளி செலுத்தாவிட்டால், கடன் வழங்குநர் பாதுகாக்கப்பட்ட சொத்துக்களை கைப்பற்றலாம். இதில் கைப்பற்றல் அறிவிப்பை வெளியிடுவது, உடைமையை உடைமையாகக் கொள்ளுதல் மற்றும் கடனை மீட்டெடுக்க ஏலத்தில் விற்பனை செய்வது அடங்கும். எனினும், சொத்து விற்கப்படுவதற்கு முன் நிலுவை தொகையை செலுத்துவதன் மூலம் விற்பனை செயல்முறையை நிறுத்தும் உரிமை கடனாளிகளுக்கு உள்ளது.
SARFAESI அறிவிப்பை எதிர்க்க முடியுமா?
ஆம், கடனாளிகள் Debt Recovery Tribunal (DRT) இல் 60 நாள் காலத்திற்குள் மேல்முறையீடு செய்து SARFAESI அறிவிப்பை எதிர்க்கலாம். மேல்முறையீடு, கடன் வழங்குநர் கோரிய தொகையின் 50% வைப்பு தொகையுடன் சேர்ந்து இருக்க வேண்டும், ஆனால் இது தீர்ப்பாயத்தின் விருப்பத்திற்கு 25% ஆகக் குறைக்கப்படலாம். அறிவிப்பு நியாயமற்றது என்று கடனாளி நம்பினால், இந்த சட்ட வழி கடன் வழங்குநரின் கோரிக்கைகளை எதிர்க்க ஒரு மேடையாக செயல்படுகிறது.
இது உங்கள் CIBIL மதிப்பீட்டை பாதிக்குமா?
ஆம், SARFAESI அறிவிப்பு பெறுவது பொதுவாக கடனாளியின் கணக்கு NPA ஆக வகைப்படுத்தப்பட்டிருப்பதை குறிக்கிறது, இது அவர்களின் CIBIL மதிப்பீட்டை பாதிக்கிறது. வங்கிகள் NPA-களை கடன் தரவரிசை நிறுவனங்களுக்கு அறிவிக்கின்றன, இது கடனாளியின் மதிப்பீட்டை குறைத்து, எதிர்காலத்தில் கடனைப் பெறுவதில் பாதிப்பை ஏற்படுத்தும். கடனாளிகள் அறிவிப்பை உடனடியாக சரிசெய்து, அவர்களின் கடன் சுயவிவரத்திற்கு மேலும் சேதத்தைத் தடுக்க வேண்டும்.
இந்த தகவல் பொதுவானது மற்றும் உங்கள் குறிப்பிட்ட சூழ்நிலைக்கான நிதி அல்லது சட்ட ஆலோசனை அல்ல.