যখন কোনো ঋণগ্রহীতা SARFAESI আইন এর আওতায় একটি নোটিশ পান, তখন এটি নির্দেশ করে যে তাদের ঋণ অ্যাকাউন্টটি একটি Non-Performing Asset (NPA) হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ হয়েছে। ঋণদাতা ঋণগ্রহীতাকে বকেয়া পরিশোধের জন্য ৬০ দিন সময় দেয়। এই সময়ের মধ্যে পরিশোধ করতে ব্যর্থ হলে, ঋণদাতা সুরক্ষিত সম্পত্তি দখল করে এবং ঋণ পুনরুদ্ধারের জন্য এটি বিক্রি করতে পারে।
SARFAESI আইন নোটিশ কী?
SARFAESI আইন (Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act) ব্যাংক ও আর্থিক প্রতিষ্ঠানগুলোকে আদালতের হস্তক্ষেপ ছাড়াই তাদের বকেয়া পুনরুদ্ধার করার ক্ষমতা দেয়। একবার ঋণগ্রহীতা ডিফল্ট করলে, ঋণদাতা ৬০ দিনের মধ্যে পরিশোধের দাবিতে একটি নোটিশ জারি করতে পারে। এই নোটিশটি একটি আনুষ্ঠানিক ঘোষণা যে ঋণগ্রহীতার অ্যাকাউন্ট এখন একটি NPA এবং তারা আরও পদক্ষেপ এড়াতে তাদের বকেয়া পরিশোধ করতে হবে।
৬০ দিনের মধ্যে পরিশোধ না করলে কী হয়?
যদি ঋণগ্রহীতা ৬০ দিনের নোটিশ সময়সীমার মধ্যে পরিশোধ না করেন, তাহলে ঋণদাতা সুরক্ষিত সম্পত্তি দখল করতে পারে। এর মধ্যে দখল নোটিশ জারি করা, শারীরিক নিয়ন্ত্রণ গ্রহণ করা এবং শেষ পর্যন্ত নিলামের মাধ্যমে সম্পত্তি বিক্রি করে বকেয়া পুনরুদ্ধার করা অন্তর্ভুক্ত। তবে, ঋণগ্রহীতারা এখনও সম্পত্তি বিক্রি হওয়ার আগে বকেয়া পরিশোধ করার অধিকার রাখেন, যা বিক্রয় প্রক্রিয়াকে থামাতে পারে।
SARFAESI নোটিশ চ্যালেঞ্জ করা যায় কি?
হ্যাঁ, ঋণগ্রহীতারা Debt Recovery Tribunal (DRT) এর কাছে ৬০ দিনের মধ্যে আপিল দায়ের করে SARFAESI নোটিশ চ্যালেঞ্জ করতে পারেন। আপিলের সাথে ঋণদাতার দাবি করা অর্থের ৫০% জমা দিতে হবে, যদিও এটি ট্রাইব্যুনালের বিবেচনায় ২৫% পর্যন্ত কমানো যেতে পারে। যদি ঋণগ্রহীতা মনে করেন যে নোটিশটি অযৌক্তিক, তাহলে এই আইনি পথটি ঋণদাতার দাবির বিরুদ্ধে বিতর্ক করার একটি প্ল্যাটফর্ম প্রদান করে।
এটি কি আপনার CIBIL স্কোরকে প্রভাবিত করে?
হ্যাঁ, SARFAESI নোটিশ পাওয়া সাধারণত নির্দেশ করে যে ঋণগ্রহীতার অ্যাকাউন্ট একটি NPA হিসেবে শ্রেণীবদ্ধ হয়েছে, যা তাদের CIBIL স্কোর নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত করে। যেহেতু ব্যাংকগুলি ক্রেডিট ব্যুরোতে NPA রিপোর্ট করে, এটি ঋণগ্রহীতার স্কোরকে উল্লেখযোগ্যভাবে কমিয়ে দিতে পারে, যা ভবিষ্যতে ক্রেডিট পাওয়ার ক্ষমতাকে প্রভাবিত করে। ঋণগ্রহীতাদের তাদের ক্রেডিট প্রোফাইলের আরও ক্ষতি কমানোর জন্য নোটিশটি দ্রুত সমাধান করা অত্যন্ত জরুরি।
এই তথ্যটি সাধারণ এবং আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য আর্থিক বা আইনি পরামর্শ নয়।