जब किसी उधारकर्ता को SARFAESI अधिनियम के तहत नोटिस मिलता है, तो इसका मतलब है कि उनका लोन खाता एक गैर-निष्पादित संपत्ति (NPA) के रूप में वर्गीकृत किया गया है। उधारदाता उधारकर्ता को बकाया राशि चुकाने के लिए 60 दिनों का समय देता है। यदि इस अवधि में राशि नहीं चुकाई जाती है, तो उधारदाता सुरक्षित संपत्ति का कब्जा ले सकता है और उसे बेचकर कर्ज की वसूली कर सकता है।
SARFAESI अधिनियम नोटिस क्या है?
SARFAESI अधिनियम (Securitisation and Reconstruction of Financial Assets and Enforcement of Security Interest Act) बैंकों और वित्तीय संस्थानों को बिना अदालत की दखल के अपनी बकाया राशि वसूलने का अधिकार देता है। जैसे ही उधारकर्ता डिफॉल्ट करता है, उधारदाता 60 दिनों के भीतर पुनर्भुगतान की मांग करते हुए एक नोटिस जारी कर सकता है। यह नोटिस एक औपचारिक घोषणा है कि उधारकर्ता का खाता अब NPA है और उन्हें आगे की कार्रवाई से बचने के लिए अपनी बकाया राशि चुकानी होगी।
अगर 60 दिनों में पुनर्भुगतान नहीं किया तो क्या होगा?
यदि उधारकर्ता 60-दिन की नोटिस अवधि में पुनर्भुगतान नहीं करता है, तो उधारदाता सुरक्षित संपत्ति का कब्जा ले सकता है। इसमें कब्जा नोटिस जारी करना, भौतिक नियंत्रण लेना और अंततः नीलामी के माध्यम से संपत्ति बेचना शामिल है ताकि बकाया राशि वसूल की जा सके। हालांकि, उधारकर्ताओं के पास अभी भी संपत्ति की बिक्री से पहले बकाया राशि चुकाने का अधिकार होता है, जिससे बिक्री प्रक्रिया रुक सकती है।
क्या आप SARFAESI नोटिस को चुनौती दे सकते हैं?
हाँ, उधारकर्ता SARFAESI नोटिस को चुनौती देने के लिए Debt Recovery Tribunal (DRT) में 60-दिन की अवधि के भीतर अपील कर सकते हैं। अपील के साथ उधारदाता द्वारा दावा की गई राशि का 50% जमा करना आवश्यक होता है, हालांकि इसे ट्रिब्यूनल के विवेक पर 25% तक कम किया जा सकता है। यदि उधारकर्ता को लगता है कि नोटिस अनुचित है, तो यह कानूनी मार्ग उधारदाता के दावों को विवादित करने के लिए एक मंच प्रदान करता है।
क्या यह आपके CIBIL स्कोर को प्रभावित करता है?
हाँ, SARFAESI नोटिस प्राप्त करना आमतौर पर संकेत देता है कि उधारकर्ता का खाता NPA के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जो उनके CIBIL स्कोर को नकारात्मक रूप से प्रभावित करता है। चूंकि बैंक NPA को क्रेडिट ब्यूरो को रिपोर्ट करते हैं, यह उधारकर्ता के स्कोर को काफी हद तक कम कर सकता है, जिससे भविष्य में क्रेडिट प्राप्त करने की उनकी क्षमता प्रभावित होती है। उधारकर्ताओं के लिए यह महत्वपूर्ण है कि वे नोटिस का तुरंत समाधान करें ताकि उनके क्रेडिट प्रोफाइल को और नुकसान से बचाया जा सके।
यह जानकारी सामान्य है और आपकी विशेष स्थिति के लिए वित्तीय या कानूनी सलाह नहीं है।